Перепланировка нежилых помещений

Перепланировкой называется ведение любых ремонтных работ, ведущих к изменению месторасположения перегородок, размеров помещений, их функционального назначения в жилых и нежилых помещениях. Однако, если перепланировка квартир может быть вызвана желанием хозяев создать более комфортные условия или придать помещению индивидуальный характер, то перепланировка нежилых помещений - часто результат острой необходимости в расположении перегородок, входов, санузлов, подходящем именно для вашего офиса или организации.

Согласование перепланировки офисных помещений, магазинов процесс гораздо более трудоемкий нежели подобное согласование для квартиры. По отношению к соответствующей документации требования предъявляются более жесткие, да и стоимость получения заключения на перепланировку будет значительно выше.

Если офис находится в жилом доме, то получить разрешение на реконструктивные работы и перепланировку помещения можно Московской жилищной инспекции, в ином случае, - в межведомственной комиссии.

В согласовании перепланировки нежилого фонда есть свои нюансы. Например, в том случае, если это первый этаже обычного дома и необходим отдельный вход, то потребуется обращение в АПУ (архитектурно-планировочное управление), поскольку затрагивается фасад здания. Нужно так же решить вопрос установки пожарной сигнализации, огнетушителей, предусмотреть эвакуационные выходы.

Именно в связи с многочисленными тонкостями, которые необходимо учитывать в процессе узаконивания перепланировки, существует значительное число организаций и фирм, занимающихся согласованием перепланировок, готовых узаконить перепланировку в любой момент. Зачастую работа подобных организаций может обойтись для вас дешевле, чем самостоятельные попытки получить разрешение. Это связано в первую очередь с тем, что специализированные фирмы знакомы с рынком проектных организаций, имеют с ними тесные связи, так же хорошо осведомлены в вопросах взаимодействия с контролирующими структурами, что позволит избежать отказа узаконить перепланировку помещения по готовому проекту. Но для вас важнее всего будет еще на этапе выбора помещения под офис, магазин или бар познакомиться со всеми требованиями и избежать ненужных трат.